善化透天大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
936 萬
852 萬 - 參考單價：21.97 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
南勢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.45 坪
- 附屬建物面積：3.83 坪
- 共同使用：10.5 坪
- 土地面積：13.81 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特定條件下）
此物件對於「重視居住品質」與「通勤南科但預算有限」的購屋者而言，是一個相當具吸引力的選擇。主要理由如下：
- 即買即住便利性高：屋齡僅 1 年且包含廚具家電設備，大幅降低了購屋後的裝修時間成本與額外支出，對於忙碌的現代人來說極具價值。
- 生活機能均衡：位於佳里市中心周邊，擁有完善的學校、市場及商圈支持，居住舒適度高，且頂樓下樓層提供了良好的採光與隱私，避免了底層潮濕或頂樓漏水的隱憂。
- 價格合理性：雖然未包含車位，但在該區域能取得 38 坪次新三房空間，單價落在合理範圍內，對於需要大空間的中小型家庭來說，性價比尚可。
提醒：若您對房價短期增值期望較高，或依賴開車通勤至南科且時間要求嚴格（20 分鐘通勤在尖峰可能延長），建議需再斟酌區域發展潛力與交通動線。若以自用為主，此物件具備相當的實用價值。
問與答
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陳意晴(仲介，收取服務費)
暱稱：陳意晴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-501006
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經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (111)登字第410948號
善化透天大樓 陳意晴 0985501006
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